O imóvel já está avaliado
Como a garantia já existe e tem histórico, a portabilidade costuma tramitar mais rápido do que uma operação inteiramente nova.
Renegociação entre +50 parceiros
Levamos seu contrato para a mesa de mais de 50 bancos e fundos parceiros até encontrar a taxa combinada mais baixa para o seu perfil.
Mesmo com pendências
Atraso no contrato atual ou renda difícil de comprovar não eliminam sua portabilidade — analisamos cada caso de forma humanizada.
O que é portabilidade de crédito com garantia de imóvel?
É o direito de transferir o saldo devedor de um empréstimo com garantia de imóvel de uma instituição para outra, mantendo a mesma garantia — sem precisar vender o imóvel, comprar um novo ou abrir mão dele em nenhum momento do processo.
A portabilidade existe justamente para que o tomador não fique refém das condições do banco onde contratou o crédito originalmente. Se o mercado oferece uma taxa melhor, um prazo mais adequado ou um atendimento mais humano, você pode migrar.
Quem paga a conta de comparar entre instituições é a Crédito com Garantia: você simula uma vez, e nós cuidamos da negociação, da quitação junto ao banco de origem e do registro em cartório.
Dá pra pedir troco na portabilidade?
Sim. Se o valor total da nova operação — o que falta pagar do seu contrato atual mais o troco que você quer — couber dentro do limite de crédito do seu imóvel (normalmente até 60% do valor dele), a diferença é liberada na sua conta.
É uma única operação: o dinheiro novo quita o banco de origem e o que sobra vem para você. Só não é "de graça" — como o valor financiado aumenta, a parcela também sobe. Por isso vale simular antes de decidir quanto pedir.
- O limite depende da avaliação atualizada do imóvel
- O troco entra junto com a quitação do contrato antigo
- Quanto maior o troco, maior a parcela e o CET total
Responda 4 perguntas e veja sua portabilidade
Sem formulário longo: uma pergunta por vez. No final você vê o resultado e, se quiser, já deixa seu contato.
Qual o saldo devedor do contrato que você quer portar?
Qual a taxa que você paga hoje no contrato atual?
Quanto tempo ainda falta para terminar de pagar?
Além de baixar a taxa, você quer sair com algum troco na conta?
Quanto de troco você gostaria de receber?
Aqui está sua estimativa de portabilidade
✓ Abrindo o WhatsApp com os dados da sua simulação já preenchidos…
*Simulação ilustrativa com taxa de referência de 1,09% a.m. + IPCA, sem considerar a variação do índice. O troco é somado ao saldo a portar e também passa a ser financiado, o que pode aumentar a parcela. Condições finais dependem de análise de crédito, do contrato de origem e de avaliação do imóvel — normalmente o total financiado fica limitado a até 60% do valor do imóvel.
Vale a pena trocar de contrato?
Pegamos um exemplo real de operação para mostrar onde está a diferença: um crédito de R$ 100.000, em 180 meses (15 anos).
*Taxa do banco de origem usada apenas como referência ilustrativa para comparação. Exemplo Crédito com Garantia: empréstimo de R$ 100.000 em 180 meses, taxa de 1,09% a.m. + IPCA, Tabela Price, parcela inicial de R$ 1.488,08, CET de 16,38% a.a.
O que muda quando a portabilidade é com a Crédito com Garantia
Análise flexível
Mesmo com atraso no contrato atual ou sem renda formal comprovada, avaliamos seu caso de forma humanizada.
Atendimento humanizado
Um especialista acompanha sua portabilidade do início ao registro em cartório, sem deixar você sem resposta.
Economia real (e troco, se quiser)
Comparamos entre dezenas de instituições a taxa mais baixa para o seu perfil — e ainda avaliamos se cabe um troco na operação.
Agilidade
Como o imóvel já tem avaliação e matrícula conhecidas, o processo de portabilidade tende a ser mais rápido.
Quitação sem dor de cabeça
Cuidamos da carta de quitação com o banco de origem e da baixa do gravame antigo junto ao cartório.
Multibancos
Mais de 50 parceiros entre bancos e fundos, para encontrar a condição certa mesmo em perfis mais complexos.
Jornada da portabilidade
Quatro etapas entre a simulação e o dinheiro (economia e troco) caindo na sua conta.
Simule
Informe o saldo devedor e a taxa do seu contrato atual. Em poucos minutos você já sabe se compensa portar — com ou sem troco.
Documentação
Conferimos seu contrato vigente, o extrato de saldo devedor e a documentação do imóvel pelo WhatsApp.
Quitação e avaliação
Emitimos a carta de quitação com o seu banco atual, reavaliamos o imóvel e apresentamos a proposta final, já incluindo o troco se houver.
Registro e liberação
O cartório baixa o gravame antigo e registra o novo contrato. O troco, se pedido, é liberado junto na sua conta.
Simular não compromete nada
Não cobramos nenhum valor adiantado para analisar sua portabilidade. Se a conta não fechar a seu favor — com ou sem troco — dizemos isso antes de qualquer assinatura, e devolvemos toda a documentação enviada. Você decide com a informação completa em mãos.
Sobre portabilidade de crédito com garantia de imóvel
Portabilidade tem custo para mim?
Não cobramos tarifa para analisar e estruturar a sua portabilidade. Eventuais custos cartorários da baixa e do novo registro são informados com transparência antes da contratação.
Posso pedir troco na portabilidade?
Sim, se o valor total do novo contrato — saldo a portar mais o troco — couber no limite de crédito aprovado para o seu imóvel, normalmente até 60% do valor dele. O troco cai na sua conta junto com a liberação da portabilidade.
Preciso quitar meu contrato atual antes de portar?
Não. O valor da nova operação é usado para quitar diretamente o saldo devedor junto ao seu banco atual — você não precisa adiantar dinheiro do próprio bolso.
Meu contrato está com atraso, ainda consigo portar?
Sim. Analisamos caso a caso, inclusive contratos com pendências, da mesma forma humanizada que aplicamos em qualquer outra operação.
O imóvel precisa ser reavaliado?
Normalmente sim. Uma nova avaliação garante que a condição de crédito apresentada — incluindo o limite disponível para troco — reflita o valor atual do seu imóvel.
Quanto tempo demora uma portabilidade?
Como o imóvel já tem histórico, avaliação e matrícula conhecidos, a portabilidade tende a ser mais rápida que uma operação nova — mas o prazo final depende do banco de origem e do cartório.
Qual a idade máxima para portar?
75 anos. O prazo do novo contrato respeita esse limite, podendo chegar a 240 meses conforme a idade do titular.